Serveis
Venda de inmobles
Gestionem la venda de la seva propietat aconseguint millor preu possible del mercat. Intermediació a la venda de pisos, cases, solars, naus locals, places d’aparcament.
Lloguer
Busquem llogaters solvents i disposem d’assegurança de pagament amb les millors asseguradores.
Valoracions inmobiliaries
Previngui malentesos i conflictes futurs i aconsegueixi una valoració immobiliària segura i sense contratemps.
Personal shopper
Assessorament integral i personalitzat per trobar i adquirir la propietat perfecta segons les vostres necessitats i preferències.
Assessorament en herències
Disposeu de serveis especialitzats per a la correcta gestió i distribució de propietats immobiliàries heretades.
Legalització de vivendes
Sí que tens problemes amb la legalització del teu habitatge, t’ajudem a solucionar-los.
Com vendre casa teva
Si voleu vendre la vostra casa al millor preu, la taxació de l’habitatge és un dels passos més importants a l’hora de vendre-la. Si el propietari defineix un valor massa baix, podeu veure perjudicada la seva rendibilitat. Per contra, si en defineix un de molt alt, la venda es pot demorar més del que s’esperava. Els experts del sector realitzem la valoració i expliquem els detalls per entendre quin és el preu de mercat de la propietat. Però què és exactament això?
El valor de mercat consisteix en una forquilla de preus a què és més probable vendre la propietat i es defineix en funció del que un comprador estaria disposat a pagar per un habitatge daquestes característiques. Per això, quan un propietari duu a terme, per exemple, una taxació en línia gratuïta, descobreix que l’informe de valoració no assigna un únic preu a l’habitatge, sinó un rang de valors als quals es podria vendre. Per exemple, el resultat d’una taxació podria ser una forquilla entre 260.000 i 300.000 euros.
Com es defineix, entre tots, el preu al qual es vol vendre l’immoble? El més habitual és triar un preu mitjà. En el cas de l’exemple, es podria considerar un valor de 280.000 euros. Però això pot canviar si el propietari té altres necessitats particulars.
Si voleu vendre un pis ràpid.
La clau per vendre un pis ràpid és al preu. La millor manera de tancar l?operació en temps rècord és publicar l?habitatge a un valor que s?aproximi al mínim dels valors de mercat. En el cas de l?exemple, l?habitatge podria sortir a la venda per 270.000 euros.
“Aquesta és una forma de destacar sobre la competència: si el preu és una mica més baix que el de la resta de les propietats de similars característiques, despertarà més interès entre els compradors i, per tant, es podrà vendre més ràpid”
I afegeixen que parlar de rapidesa a la venda és parlar de preu. “Si l’habitatge té un preu just, s’hauria de vendre ràpid, sobretot a les grans ciutats com Barcelona. Després, com més gran sigui la pressa, més necessari serà ajustar el valor de l’habitatge per tancar l’operació com més aviat millor”.
Si es prioritza maximitzar els guanys.
Molts propietaris solen provar el mercat publicant el seu habitatge a un preu més alt, per veure si desperta l’interès dels compradors, i així maximitzar els guanys. Seguint l’exemple podrien publicar la vivenda per 320.000 euros. Però aquesta estratègia no sempre és la més recomanada.
“El temps mitjà de venda d´un pis a Espanya és de sis mesos”, i si el preu de l´habitatge és molt més alt que el que dicta el mercat, aquest termini es pot convertir en anys. Per això, no n’hi ha prou només de taxar l’habitatge abans de vendre’l. També és important definir una bona estratègia de preu segons les necessitats de cada propietari. I és en aquest punt on comptar amb lajuda dun expert immobiliari pot marcar la diferència.